Hala + Biura | 1868 m² | Nowa Sól

Opis

NOWOCZESNY OBIEKT PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z ZAPLECZEM BIUROWYM | NOWA SÓL | STREFA PRZEMYSŁOWA | POTENCJAŁ ROZBUDOWY

Są nieruchomości, które odpowiadają na bieżące potrzeby biznesu. Są też takie, które pozwalają myśleć o rozwoju przez kolejne lata. Ta oferta należy do drugiej kategorii.
Na sprzedaż nowoczesny obiekt produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurowo-socjalną, położony w strategicznej lokalizacji na terenie strefy przemysłowej w Nowej Soli. To miejsce stworzone dla przedsiębiorców, którzy cenią doskonałą logistykę, funkcjonalność oraz możliwość dalszej ekspansji działalności.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do kluczowych rynków krajowych i zagranicznych:
• bezpośrednie połączenie z drogą ekspresową S3,
• około 20 km od Zielonej Góry,
• około 140 km od Wrocławia,
• około 160 km od Poznania,
• około 230 km od Berlina.

To doskonały punkt dla firm produkcyjnych, logistycznych, dystrybucyjnych oraz przedsiębiorstw obsługujących rynek polski i niemiecki.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Część produkcyjno-magazynowa:
• 1 284,55 m²
Część biurowo-socjalna:
• 583,93 m²
Łączna powierzchnia użytkowa:
• 1 868,48 m²
Dodatkowym atutem jest gotowy projekt rozbudowy obiektu o kolejne około 800 m² powierzchni użytkowej (dwie kondygnacje po około 400 m² każda), co pozwoli zwiększyć całkowitą powierzchnię do ponad 2 600 m².

CZĘŚĆ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA
Hala została wykonana w konstrukcji żelbetowej, zapewniającej trwałość, bezpieczeństwo i możliwość prowadzenia różnorodnej działalności przemysłowej.
Najważniejsze parametry:
• wysokość hali na parterze około 7 m,
• wysokość górnej kondygnacji około 4 m,
• dostęp pomiędzy kondygnacjami za pomocą windy,
• bardzo dobre doświetlenie światłem naturalnym,
• brama segmentowa z poziomu 0,
• wygodny dostęp dla samochodów dostawczych i transportu wewnętrznego.

CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA
Dwukondygnacyjny budynek biurowo-socjalny został zaprojektowany z myślą o wygodnej organizacji pracy kadry zarządzającej, administracji oraz pracowników.

Charakterystyka:
• budynek dwukondygnacyjny,
• niepodpiwniczony,
• dach płaski,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• przestrzenie biurowe,
• zaplecze socjalne dla pracowników,
• możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb użytkownika.

INFRASTRUKTURA I MEDIA
• moc przyłączeniowa 219 kW,
• pełne zaplecze techniczne,
• teren przystosowany do obsługi działalności produkcyjnej i magazynowej.

PARKING
Na terenie nieruchomości znajduje się 22 miejsc postojowych, w tym:
• 20 standardowych miejsc parkingowych,
• 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnościami.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ strategiczna lokalizacja przy trasie S3,
✓ bliskość granicy niemieckiej i Berlina,
✓ niemal 1 900 m² gotowej powierzchni,
✓ możliwość rozbudowy o kolejne 800 m²,
✓ nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa,
✓ część biurowa i socjalna w jednym obiekcie,
✓ wysokość hali do 7 m,
✓ winda między kondygnacjami,
✓ 22 miejsca parkingowe,
✓ moc przyłączeniowa 219 kW,
✓ idealne miejsce dla produkcji, logistyki, e-commerce i magazynowania.
To nieruchomość, która pozwala rozpocząć działalność od pierwszego dnia, a jednocześnie daje realne możliwości dalszego rozwoju przedsiębiorstwa bez konieczności zmiany lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji obiektu.