Lokal | Wynajem

Gorzów Wielkopolski, ul. Obotrycka

13 852,80 PLN

Cena
13 852,80 PLN
Cena za m2
45 PLN
Powierzchnia
307,84 m2
Piętro
2 / 3
Liczba pięter
3
Numer oferty
8/17696/OLW

Opis

Do wynajęcia unikalna powierzchnia inwestycyjna w klimatycznej kamienicy – z gotowym potencjałem pod dochodowy projekt najmu lub działalność mieszkalno-biurową. Nieruchomość położona jest na 2 piętrze oraz poddaszu i oferowana jest w stanie surowym, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w stworzeniu własnego, dopasowanego modelu biznesowego.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że na parterze kamienicy od frontu funkcjonuje restauracja Kamienica Smaku, co podkreśla miejski, użytkowy i klimatyczny charakter całego miejsca.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również bulwar oraz tereny spacerowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla najemców, jak i przyszłego operatora.

To propozycja dla inwestora lub operatora, który szuka miejsca z charakterem, skalą i realnym potencjałem zarobkowym - w układzie, który można dostosować do konkretnej strategii najmu lub działalności.

Dwa gotowe scenariusze aranżacji

Wariant 1 - model inwestycyjny / cashflow 13 pokoi na wynajem Idealne rozwiązanie pod:

  • najem pokoi,
  • coliving,
  • najem studencki,
  • najem dla młodych pracujących,
  • najem średnioterminowy lub pracowniczy.
To wariant nastawiony na maksymalizację liczby jednostek i potencjału przychodowego

Wariant 2 - model premium / operacyjny 9 pokoi + 4 pomieszczenia biurowe + recepcja Układ idealny pod:
  • operatora najmu,
  • mini aparthotel,
  • projekt mieszkalno-biurowy,
  • działalność z zapleczem administracyjnym,
  • najem zarządzany lub relokacyjny.
Ten wariant pozwala stworzyć bardziej uporządkowany, profesjonalny koncept z wyraźnym zapleczem operacyjnym i przestrzenią do obsługi najmu.

Największe atuty nieruchomości
- lokalizacja w ścisłym centrum miasta
- kamienica z charakterem i klimatem,
- atrakcyjny układ na 2 poziomach: 2 piętro + poddasze,
- pełna elastyczność aranżacyjna,
- możliwość realizacji dwóch dochodowych modeli biznesowych,
- restauracja Kamienica Smaku na parterze budynku, budująca klimat miejsca i jego potencjał użytkowy,
- bliskość bulwaru i terenów spacerowych, zwiększająca atrakcyjność najmu i komfort przyszłych użytkowników,
- idealna propozycja dla operatora, inwestora lub firmy szukającej nieruchomości z potencjałem.

Połączenie ścisłego centrum miasta, klimatu kamienicy, obecności restauracji na parterze oraz bliskości bulwaru tworzy miejsce z bardzo dużym potencjałem zarówno pod najem zarządzany, jak i projekt o charakterze mieszkalno-biurowym.

Dodatkowe informacje

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Kamila Kłosińska

Kamila Kłosińska

agent

Administratorem danych osobowych jest MAPA Nieruchomości z siedzibą przy Romualda Traugutta 6/I, 66-400 Gorzów Wlkp. (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@mapagorzow.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest MAPA Nieruchomości z siedzibą przy Romualda Traugutta 6/I, 66-400 Gorzów Wlkp. (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@mapagorzow.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com