Dom z potencjałem na pensjonat lub restaurację

Opis

Na sprzedaż duży dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wełmin, w gminie Strzelce Krajeńskie.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako mały hotel, pensjonat lub restauracja – idealna propozycja dla inwestora lub osoby planującej połączyć miejsce zamieszkania z działalnością gospodarczą.

- Powierzchnia: duży dom jednorodzinny 280m2 
- Duża działka z ogrodem – możliwość stworzenia ogródka letniego, parkingu
- Parter: przestronny salon/jadalnia – idealny pod salę restauracyjną, kuchnia przemysłowa, dwie sale konferencyjne/restauracyjne, łazienka i dwie toalety
- Piętro: dwie  łazienki, 5 pokoi
- Wszystkie media, dojazd drogą asfaltową

Lokalizacja:
Wełmin to urokliwa wieś wśród lasów i pól, oddalona ok. 10 km od Strzelec Krajeńskich i 19 km od centrum Gorzowa Wlkp.
W okolicy znajdują się rezerwaty przyrody, trasy rowerowe i liczne tereny rekreacyjne.

Dlaczego warto:

• Gotowa baza pod mały hotel / pensjonat — układ domu i powierzchnia działki pozwalają na wydzielenie niezależnych pokoi z łazienkami oraz stworzenie sali restauracyjnej lub śniadaniowej.
  
• Turystyka przyrodnicza w okolicy — bliskość rezerwatów i terenów zielonych przyciąga turystów szukających spokojnego wypoczynku (np. Rezerwat Buki Zdroiskie i inne atrakcje przyrodnicze). To naturalna klientela dla pensjonatu z restauracją oferującej lokalne dania.
• Niska konkurencja lokalna + rosnące zapotrzebowanie — niewielkie miejscowości w regionie często potrzebują miejsc noclegowych i lokali gastronomicznych obsługujących turystów i gości z tras turystycznych. Ogłoszenia noclegowe z Wełmina świadczą o zainteresowaniu ofertami noclegowymi.
  
• Poprawiająca się dostępność komunikacyjna — lokalne inwestycje drogowe poprawiają dojazd (ostatnie remonty/dogodniejszy asfalt w miejscowości), co zwiększa atrakcyjność dla gości przyjezdnych i transportu zaopatrzenia. TVP Gorzów
  
• Możliwość pozyskania klientów z pobliskich miast — Wełmin leży w gminie Strzelce Krajeńskie, co daje dostęp do rynku lokalnego i okolicznych miejscowości oraz ruchu przy trasach regionalnych.